【消息】合肥专业五金机械市场引关注

发布时间：2020-11-17 07:02:50 阅读：次来源：方管厂家

在最近几年，合肥之所以出现如此多的大市场，主要得益于合肥大建设带来的巨大契机。

按照“十二五”合肥商业规划，到2015年，该市亿元以上专业市场达到60家，其中超百亿元的达到8家以上。

5月5日，全省规模最大的专业五金机械市场将正式开业。笔者了解到，上世纪90年代，合肥首个大市场正式成立。时至今日，在合肥大建设的带动下，各种类型的专业市场开始“扎堆”合肥。在这些大市场的背后，也屡屡出现“炒家”的身影。有业内人士透露，在合肥的专业市场中，80%的商铺都被投资客买走了。

专业市场扎堆合肥

据了解，合肥市专业市场起源于上世纪90年代，当时合肥本土商户受沿海发达地区商潮影响，再加上比较知名的商业企业如信地集团、新长江集团、国邦集团等纷纷在合肥落户，并由此而产生的经营理念和观念的强烈冲击，使得本土商户争相投身竞争。

1995年，安徽大市场开工建设，成为合肥市第一个占地超过100亩的大型综合商业批发集散地。它暗含的深意不仅仅体现在规模上，更标志着商贸流通企业的价值取向，由放开经营、划小核算单位向组织化、规模化、规范化、现代化方向转变。

1997年9月，经省政府批准兴建的现代化、综合性、多功能的大型批发交易市场长江批发市场开始营业。

1998年8月，省内最大的融建材产品展示、交易、信息、储运、加工、配送和相关配套设施为一体的专业化、综合性建材市场———安徽红旗建材批发市场投入运营。

此后，合肥商业企业如雨后春笋般，糖烟酒、粮油食品、家庭日用杂品、服装、鞋类、体育用品、五金、建材等各个行业大市场也扎堆。

“在最近几年，合肥之所以出现如此多的大市场，主要得益于合肥大建设带来的巨大契机。”安徽大市场一位人士向笔者说。而按照“十二五”合肥商业规划，到2015年，该市亿元以上专业市场达到60家，其中超百亿元的达到8家以上。

搭上大建设“顺风车”

在目前合肥所有大市场中，五金机械市场尤为引人关注。2006年合肥市提出“大建设”后，五金、机械市场需求倍增，这也吸引了众多投资商的眼球。

“目前在合肥，卖五金机械的市场，至少有20多家。”安徽南七五金机械大市场总经理郜平告诉笔者，其中包括安徽大市场、轻工商城、机电机械一条街等。

“2006年以来，之所以合肥五金机械市场快速发展，主要是得益于合肥大建设。”郜平分析认为，合肥大建设不仅带来机械的热卖，而且集结了全省的各种大型机械，这些大型机械零部件都是易损易耗品，这就造成短期内五金需求暴涨。

“保守估计，去年合肥五金机械的交易额至少有30亿元。”省城多位从事五金机械的商家向笔者表示，随着合肥大建设的推进，五金机械市场的潜力很大。

省城“炒家”转战商铺

在采访中，笔者了解到，在股市低迷、楼市“限购令”等多种因素影响下，众多投资客开始“转战”商铺。

“我们的商铺是只租不卖的。”郜平告诉笔者，“由于我们市场第一年是只收8个月的房租，第二年租金维持原价。这让合肥一些‘炒家’看到了商机，在我们的客户中，确实有一些是投资客。”

笔者走访安徽大市场、五金商贸城等多个大市场，发现超过八成的商户都称，“店铺是租来的”。业内人士蒲风告诉笔者，其实从合肥市场来看，真正大的机构“炒家”很少，投资客以散户为主。

选择店铺的三个细节

首先，要关注产权，规避产权风险。购买的专业市场的商铺产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

其次，要注意商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，商铺自身的结构也相当重要，主要考虑房屋内部布局结构及利用率。

最后，要注意相关配套。良好的配套能节省商家客户很多养护成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

投资者还要了解市场的定位、政府对市场的支持力度以及运营商的信誉与品牌。