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多数开发商放惠冲刺年关最高优惠78折揽客

发布时间:2020-03-04 03:17:14 阅读: 来源:方管厂家

12月广州十区二市推新热情依旧高涨。随着购房者置业需求多样化,多类型的物业如别墅、豪宅、商用公寓等也加入年底战场。据搜房网数据监控中心的数据显示,截至11月23日前,12月广州十区两市预计有54盘推出新货(包含住宅性质和商业性质),其中,全新盘占17个,老盘推新有37个。受开发商岁末冲刺业绩影响,全市优惠楼盘有所增加。广州全市12月预计推新楼盘中24盘有推新优惠(包含住宅和商业),优惠盘占比为44.44%。市区优惠主要集中在荔湾区和白云区,而郊区优惠主要集中在花都区和南沙区。

多板块豪宅扎堆上市

随着市场环境稳定和购房者心理趋向成熟,广州楼市在供货方面发生了一些结构性的变化:持续了长达三个季度的刚性需求开始减弱,11月改善型供应继续抬头。据搜房数据监控中心统计,广州12月新盘新货以大户型为主,在12月预推新的54个楼盘中,140平方米或140平方米以上的中小户型住宅共32个,占比59.26%。

天河区、海珠区、白云区、番禺区和萝岗区等多个板块的豪宅在12月扎堆上市,如珠江新城[最新消息 价格 户型 点评]板块的尚东君御将在12月推出其49~175平方米一至四房;海珠区的保利[简介 最新动态]天悦将在12月底推出290平方米五房,预计售价35000~40000元/平方米起;白云区全新盘中海[简介 最新动态]云麓公馆将在11月底推出208~321平方米三至五房,预计均价40000元/平方米;番禺区的珊瑚天峰将在12月推出190平方米三房豪宅和290平方米复式,还有萝岗的雅居乐[简介 最新动态]富春山居将在12月推出131~480平方米三四房等。

值得一提的是,在10月和11月全市成交量稳健的保证之下,不少别墅项目大胆入市。据统计,12月全市共有7个别墅项目预计推新,较11月增加了4个,环比大涨133.33%。

房企岁末放惠冲刺

在优惠方面,广州全市12月预计推新楼盘中24盘有推新优惠(包含住宅和商业),优惠盘占比为44.44%。对比11月优惠盘占比35.71%(56盘推新20盘优惠)明显上升。受开发商岁末冲刺业绩影响,全市优惠楼盘有所增加。

市区优惠主要集中在荔湾区和白云区,而郊区优惠主要集中在花都区和南沙区。本次12月推新楼盘优惠力度较大,不少楼盘都给出了诱人的优惠:洋房方面,白云区的中海云麓公馆新货诚意登记20万元抵50万元;岭南新世界[最新消息 价格 户型 点评]新货开盘当天享88折,搜房网额外1万抵10万;星汇金沙购房享9折优惠。别墅方面,如花都区的花都颐和山庄[最新消息 价格 户型 点评]诚意登记半山别墅组团“熙悦山”登记享7.8折优惠;荔湾区的富力唐宁花园的245~306平方米的双拼及联排别墅新货有20万开盘时享额外8.8折优惠。

广州南站第一盘亮相

由于下半年购房者投资需求有上涨之势,不少商用物业早在7月份就开始准备着进入市场。这个12月,广州楼市的商业板块显得很活跃。据统计,广州十区二市12月共有6个商用物业推出市场,较11月减少了3个,环比下降了33.33%。海珠区的绿地滨江汇,天河区的方圆E时光、番禺区的敏捷·时空壹号、花都区的勤天SOLO上作均亮相于12月开盘名单中。

广州南站第一盘,位于南站高端商务核心区内的敏捷时空壹号将在12月推LOFT公寓;广州东部高端商业物业,广州增城万达广场将于12月底推出其SOHO公寓,主力户型为40~60平方米的SOHO公寓;拥有广州第三大商圈的白云区12月也传来新动向,片区全新项目易通四平方米大厦将要推出其48.05~96.1平方米一二房公寓,近期想投资的购房者不妨留意一下。

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